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張金鶚的房產七堂課

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購物網 商品訊息簡述:

作者：張金鶚
分類：財經投資／理財投資
叢書系列：生涯智庫
出版社：方智
出版日期：2010/2/25
ISBN：9789861751863
頁數：384











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• 品號：629278



• 每個人都想有個家，但錯誤的購屋決策，影響可能是一輩子的事。

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他是房產博士。建商恨他，小市民愛他。

他曾預警房價泡沫化，而遭恐嚇，

但仍堅持讓數字說話、讓資訊透明，確保大眾知的權利。

＊平民房價捍衛戰將&房產博士第一次為廣大小市民而寫的房產必修課。

＊租屋族、首購族、換屋族、長期與短期投資者，必讀教戰手冊。

＊房地產業者(仲介、代銷、建商)、相關專業人士(估價師、地政士、顧問業)，熱門選讀書。

每個人都想有個家，但錯誤的購屋決策，影響可能是一輩子的事。

你該買房子，還是租房子？何時才是買房子的好時機？

購屋前，哪些事你非鮮果日誌知不可？如何判斷合理房價？

張金鶚教你回歸購屋本質，建立自己的判斷標準，買到理想的房子！

長期投入房地產研究與教學的張金鶚深知，每個人都想有個家，而房地產跟股票投資大大不同，一個決策的誤差，影響可能是一輩子的事。張金鶚自己當過租屋族，也經歷過買第一棟房子、與人合夥投資房產等，這是他綜合自己多年來的專業心得與在房產上的實際體驗，傾心為台灣讀者而寫的一本書。

房產七堂課

第一課破解五大房地產神話

第二課購屋前一定要知道的六件事

第三課租屋與買屋的教戰守則

第四課何時才是買屋的好時機？

第五課如何選、如何買到好房子

第六課選擇合理的房價

第七課換屋或賣屋的屋涯規畫

目錄

自序：為台灣的房地產盡一份心力007

第一課 破解五大房地產神話013

1 有土真的斯有財嗎？016

2 不景氣可以投資房地產嗎？025

3 高通膨或低利率時，租房子不如買房子？034

4 只注意「區位」就可以了嗎？043

5 買在捷運線上是對的嗎？051

第二課 購屋前一定要知道的六件事061

1 應重居住品質而非買賣獲利064

2 除了硬體外也要重視軟體073

3 不可不知的房地產六特質082

4 購屋不是宿命而是選擇090

5 不要被市場左右098

6 五大消費族群的購屋策略106

第三課 租屋與買屋的教戰守則115

1 租屋有何優點及缺點？118

2 買屋有何優點及缺點？126

3 判斷該租屋或買屋的四個方向135

4 租到好房子的訣竅144

第四課 何時才是買屋的好時機？155

1 回顧歷史掌握購屋時機158

2 判斷房地產介入三大指標166

3 正確看待房地產的消息面177

4 認識區域市場的基本面：供、需、價、量185

5 何時可進場購屋？193

第五課 如何選、如何買到好房子 203

1 如何買到好房子？206

2 如何選擇良好的住宅單元？215

3 如何選擇良好的社區品質？225

4 如何選擇良好的鄰里環境？235

5 如何選擇好的建商？244

第六課 選擇合理的房價 255

1 如何買到價格合理的房子？258

2 如何判斷房價水準？268

3 如何掌握房價未來趨勢？277

4 如何透過財務模型分析房價？286

5 合理房價與負擔能力--心中之尺vs.市場之尺295

第七課 是否該賣屋？是否該換屋？ 305

1 何謂好的生活品質，其關鍵條件為何？308

2 何種情境下，應該考慮換屋？ 317

3 不同房屋消費者，應該如何賣屋？ 325

4 生涯規畫與屋涯規畫應如何調和？334

5 如何以房養老？342

結語：面對房地產選擇的五大決策關鍵 351

附錄：我與我住過的房子們361





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• 品號：629278



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